公积金贷款相较于商业贷款具有以下优势：

首付比例更低：

购买首套房时，公积金贷款首付比例最低为20%，而商业贷款首付比例至少为30%。

贷款利率更低：

公积金贷款执行央行基准利率，五年期以上公积金贷款利率为3.1%，而商业贷款在LPR基础上上浮，因此公积金贷款利率更低。

提前还款无违约金：

公积金贷款允许提前还款且无需支付违约金，而商业贷款提前还款通常需要支付违约金。

提前还款方式灵活：

公积金贷款提前还款不受金额和时间限制，客户有充足资金即可提前还款，而商业贷款提前还款需要提前申请且可能受银行限制。

年龄限制宽松：

公积金贷款对贷款人年龄没有限制，而商业贷款要求贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁。

购买二手房限制少：

公积金贷款对二手房房龄的限制较少，房龄和贷款年限之和不超过50年即可申请公积金按揭贷款。

贷款额度高：

公积金贷款额度通常可以覆盖房屋总价的一定比例，一些城市的公积金贷款额度甚至可以达到房屋总价的80%。

还款期限长：

公积金贷款还款期限最长可达30年，有助于分散还款压力。

还款方式灵活：

公积金贷款支持等额本息和等额本金等多种还款方式，方便购房者根据自身经济状况选择。

可用公积金还贷：

借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息。

税收优惠：

职工支付的住房公积金贷款利息不计入个人所得税应纳税所得额，减轻了税收负担。

政策优惠：

公积金贷款是国家推出的利民政策，贷款条件相对宽松，适合广大职工使用。

综上所述，公积金贷款在首付、利率、还款方式、提前还款等多方面具有明显优势，是购房者的优选贷款方式。