土地证是由 地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

土地证主要有以下几种类型：

国有土地使用证：

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由城市各级人民政府颁发。

集体土地所有权证：

证明农民集体所有的土地所有权，由县级人民政府颁发。

集体土地建设用地使用证：

证明持证人使用集体土地进行建设的法律凭证。

土地证的作用是确认持证人拥有该地块的合法使用权，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。