房屋退税需要准备以下资料：

退税申请审批表。

纳税申报表原件和复印件。

完税凭证等已缴税款证明原件和复印件。

个人身份证明（原件及复印件）。

购房合同或购房发票。

契税完税证明。

住房产权证。

购房按揭合同。

按揭本息支付证明。

本人的开户银行、账号、户名。

其他可能需要的文件，如户口簿等。

建议提前向当地税务局或相关部门咨询，了解详细的退税政策、条件以及所需材料，确保资料的完整性和准确性。