想要退房，您应该首先联系 当地房管部门或相关职能部门。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，在不可抗力、对方违约等情况下，当事人可以解除合同。同时，建议您先与开发商协商，如果协商无果，再通过法律途径如诉讼解决。

具体流程如下：

协商退房：

与开发商协商，看是否可以达成一致意见解除合同。这种方式快速简便，适合双方达成一致的情况。

诉讼退房：

如果协商无果，您可以通过法律途径，如向法院提起诉讼来解除合同并申请退款。

投诉举报：

您还可以向当地的消费者协会或房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解或处理。

建议您先尝试与开发商协商，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决问题。同时，拨打相关热线电话如12315消费者投诉热线或12348法律援助热线，可以获得更专业的帮助和支持。