物权行为是指以物权的设立、移转、变更或消灭为目的的法律行为。它是法律行为的一种，与债权行为（负担行为）相对，直接导致物权变动的法律效果。物权行为的特点包括：

独立性：

物权行为具有独立性，即物权行为的效力不依赖于债权行为，即使债权行为无效，物权行为仍然有效。

要式性：

物权行为通常需要遵循特定的法律形式，如登记或交付等，才能产生法律效力。

无因性：

物权行为的效力不依赖于其原因行为（如买卖合同），即使原因行为无效，物权行为依然有效。

处分性：

物权行为直接导致物权的变动，包括设立、移转、变更或消灭。

例如，在买卖合同中，出卖人与买受人之间的买卖合同是债权行为，而出卖人将所有权转移给买受人的行为则是物权行为。

物权行为是民法中的一个重要概念，尤其在物权法领域，它对于理解和适用法律至关重要。