租用农村土地通常涉及以下步骤和注意事项：
通过当地的房产中介、村委会公告栏、亲朋好友推荐等途径寻找合适的房源。由于农村房源信息传播较为传统，可能需要花费更多时间进行实地考察。
在确定几处潜在房源后，租客应亲自前往看房，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、周边环境、交通便利性等。看房时，应与房东或中介详细洽谈租金、租期、付款方式等租赁细节。
在双方达成一致后，应签订正式的租赁合同。合同内容应包括租金、租期、付款方式、房屋使用规定、维修责任、违约责任等条款。建议租客在签订合同前仔细阅读，确保合同内容清晰、合法。
根据合同约定，租客需按时支付租金和押金。通常，农村房屋租赁的押金为一个月或两个月的租金。支付方式可以是现金、银行转账等。
在支付租金和押金后，房东应将房屋钥匙交付给租客，并进行房屋交接。租客应仔细检查房屋设施，确保无损坏或缺失，并记录在交接清单中。
租用农村土地需要在租赁意向达成后双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途、权责利益等条款，并提交身份证明、土地权属证明、土地利用规划等至相关部门，申请农村建设用地的租赁手续。
房屋产权：租客应核实房屋的产权归属，确保房东有权出租该房屋。可以通过查看房产证或向村委会咨询来确认。
房屋质量：农村房屋可能存在年久失修的情况，租客在看房时应特别注意房屋的结构安全、水电设施的完好性等。如有必要，可以要求房东进行维修或更换。
周边环境：农村房屋的周边环境对居住体验影响较大。租客应了解周边的生活设施、交通状况等。
租赁合同应包含租赁双方的信息、宅基地及房屋的描述、租赁用途与期限、租金及支付方式、房屋的维修与保养等重要条款。
通过以上步骤和注意事项，租客可以较为顺利地租用农村土地。建议在签订合同时，请一名律师帮着写合同，以确保合同的法律效力和自身权益的保护。