对于异地购房者在京贷款购房的政策如下：

首付款比例：

异地购房者在京购买首套住房时，首付款比例需要达到60%以上。

贷款利率：

贷款利率需要上浮10%。

贷款额度：

购买首套自住住房公积金个人贷款的最高额度为120万元。如果购买的是二套住房，最高贷款额度为60万元。

公积金贷款：

对于购买首套自住住房且符合特定条件（如购买二星、三星绿标性住宅项目或装配式项目）的，公积金最高贷款额度可以上浮40万元。此外，北京东城区西城区户口的人员如果购买非城六区以外的首套住房，贷款最高也能上浮20万元，使得首套住房的最高贷款额度达到160万元。

商业贷款：

购买普通住宅的首付比例为30%，非普通住宅为40%。购买二套住房时，普通住宅的首付比例为60%，非普通住宅为80%。

建议购房者在购买房屋前，仔细阅读购房认购协议，确保理解所有条款，以避免合同纠纷。同时，考虑到贷款政策可能会有变动，建议在申请贷款前咨询最新的贷款政策。