租房定金合同应当包含以下基本要素和内容：
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址、电话等基本信息。
房屋地址、结构、面积、使用用途等相关信息，并附上必要的房屋照片或相关资料。
明确租赁的起止日期，注明租期是否可延长和如何延长。
规定租金的支付方式、金额、支付时间和途径，以及是否包含水电费、物业费等其他费用。
确定租户需要支付的定金金额，并明确定金的用途。
双方当事人的基本权利和义务。
如甲方违约，则双倍返还定金给乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。
交易时间、交易地点、物业管理费等。
双方签字盖章生效。
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租房定金合同
甲方（出租方）：[甲方信息]
乙方（承租方）：[乙方信息]
鉴于甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，双方就乙方支付定金等事宜达成如下协议：
1. 房屋信息：位于[具体地址]的房屋，面积[面积]平方米，使用性质为[使用性质]。
2. 租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
3. 定金：乙方在签订本协议时支付甲方定金[定金金额]元整。
4. 租金：双方商定租金为每月[租金金额]元整。
5. 违约责任：如甲方违约，则双倍返还定金给乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。
6. 其他：包括但不限于物业管理费、水电费等由乙方承担。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字]
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况填写相应的信息，并确保所有条款清晰明确，双方理解并同意。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士的意见