住宅通常指的是供人们居住使用的房屋，它可以包括多种类型的建筑，以下是一些常见的住宅类型：

1. 别墅（Villa）

2. 公寓（Apartment）

3. 职工家属宿舍和集体宿舍（Staff Family Dormitory and Collective Dormitory）

4. 职工单身宿舍和学生宿舍（Staff Single Dormitory and Student Dormitory）

5. 商品住宅（Commercial Housing）

6. 非商品住宅（Non-commercial Housing）

7. 经济适用住房（Affordable Housing）

8. 限价房（Price-limited Housing）

9. 花园洋房（Garden House）

10. 两居室（Two-bedroom House）

11. 复式住宅（Duplex House）

12. 廉租住房（Low-rent Housing）

13. 花园式住宅（Garden-style Housing）

14. 公寓式住宅（Apartment-style Housing）

住宅的分类方式有很多，例如按层数分（单层、多层、高层、超高层）、按产品性质分类（普通住宅、别墅、公寓等）、按缴税标准分类（普通住宅、非普通住宅）等。

住宅的特点通常包括有屋顶、周围有墙，能够防风避雨、保温，并且通常包含客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阁楼等生活空间。

需要注意的是，住宅不包括那些作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋