地租经济涉及多个层面的问题，以下是一些主要问题及其影响：
地租经济的发展可能导致资源分配不均衡，使得土地资源向少数人或企业集中，从而加剧贫富差距。
随着地租的不断攀升，房地产市场的价格也会受到影响，房价上涨对购房者而言，负担加重，对生活成本产生压力。
高房价和地租可能会导致人口向城市郊区或其他城市迁移，从而影响城市人口结构和劳动力市场。
地租经济可能导致产业分布不均衡，使得一些产业在高地租地区难以发展，从而影响整体产业布局和经济结构。
地租经济可能导致收入分配不均，地租拥有者可能通过收取高额租金，获得更多收入，而其他阶层的收入相对减少。
地租经济可能导致一系列社会问题，如房价泡沫、居民生活负担加重、城市拥堵等。
地租经济可能会影响投资和消费行为，高房价和地租使得居民在购房和租房上的支出增加，从而减少其他方面的消费和投资。
地租经济可能对经济发展产生一定的制约，过高的地租可能导致企业成本上升，降低竞争力，进而影响经济增长。
由于土地所有权者可以通过开发土地来获取更高的地租收入，他们往往会过度开发土地，忽视对环境的保护和可持续发展，导致土地资源的过度利用、生态系统的破坏和环境污染。
租赁土地时，缺乏正规合同或协议、不标明租地用途、不明白协议缘由等问题可能导致法律纠纷和经济损失。
农地的垄断性导致土地流转价格不一，农民对地租的心理价位脱离市场规律，增加了土地流转的难度和成本。
一些涉农政策推动了地租上涨，补贴资金转化为地租，影响了地租水平和土地市场的健康发展。
综上所述，地租经济在促进经济发展的同时，也带来了一系列社会和经济问题。需要通过改革土地制度、加强土地管理和监管、促进资源的合理利用和公平分配，以及推动经济的可持续发展和社会的公平正义来解决这些问题。