二类房主要指的是 回迁房、单位集资建房等，这类房产在房产证上标注为经济适用房，但不受经济适用房5年交易限制。二类经济适用房的管理上比照经济适用房，但在交易时，需要补交土地出让金，其性质会变更为商品房。

具体来说，二类经济适用房包括以下几种类型：

回迁房：

这类房屋是因为拆迁而获得的安置房屋，通常在房产证上标注为经济适用房。

单位集资建房：

由单位组织员工集资建设的住房，也属于二类经济适用房范畴。

交易方面，二类经济适用房在取得产权证后即可上市交易，但需要按照商品房的税费标准缴纳相关税费，并且需要额外支付成交价格3%的土地出让金。交易一次后，其产权性质会变为商品房，享受和其他商品房同等的待遇。

建议：

如果您考虑购买二类经济适用房，建议详细了解当地的相关政策和规定，以确保交易的合法性和顺利进行。