地暖冻裂通常发生在以下几种情况：

低温环境：

当环境温度低于冰点（0℃）时，地暖管道中的水会结冰，导致管道膨胀并最终破裂。这种情况在北方采暖地区尤为常见，尤其是在未入住的楼盘中，由于管道中的水没有流动，更容易被冻裂。

管道内有水且未排空：

即使地暖系统不供暖，如果管道中留有水，且未采取适当的防冻措施，水在低温下结冰会涨坏管道。

保温措施不足：

如果地暖管道没有采取足够的保温措施，在低温环境下，管道内的水容易结冰，从而导致冻裂。

系统未启用但室内温度低：

如果地暖系统在冬季未启用，但室内温度仍然低于5℃，应将系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻。

建议

为了预防地暖冻裂，可以采取以下措施：

确保系统中的水在冬季来临前排空：

如果不打算使用地暖，应提前将系统中的水全部排干净，以防止分水器部件和管道冻裂。

采取保温措施：

对地暖管道进行适当的保温处理，可以有效防止水在低温下结冰。

保持室内温度：

即使不使用地暖，也应保持室内温度在5℃以上，以防止管道受冻。

通过以上措施，可以有效降低地暖冻裂的风险，确保地暖系统的正常运行和使用寿命。