动迁购房合同是指 因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋的买卖合同。签订动迁购房合同时，需要注意以下几点：
动迁购房合同一般与房屋征收部门或开发商签订。房屋征收部门通常是当地的建委或专门的拆迁办等。
如果选择金钱赔偿，则与政府的房屋征收部门签合同；如果选择安置房的赔偿，则一般与开发商签合同，但也可以要求签三方合同。
合同必须明确拆迁房屋的面积、位置、补偿金额等具体细节。
合同应包括每笔房款的支付方式、卖家收款对应的各项义务，以及可能出现的各类情况及相应的违约责任。
拆迁单位与拆迁户之间进行协商，商定拆迁补偿标准和方式，包括货币补偿、房屋安置、过渡性补贴等。
双方达成一致后，拆迁单位与拆迁户签订拆迁协议，并在协议上签字、盖章。
购买动迁房时，签订的合同需特别谨慎，以确保交易的合法性和安全性。
确保拆迁协议上的人员及配偶、住房调配单上的人员及配偶，以及被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字。
房屋拆迁协议签订后，双方当事人应当履行合同约定的义务，确保公平合理的拆迁过程。
拆迁协议和买卖合同均需经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
建议在签订动迁购房合同时，详细阅读合同条款，确保所有重要事项均得到明确，并在必要时咨询专业律师，以保障自身权益。