租房的淡季主要集中在 农历新年前夕及春节后的一段时间。具体来说，租房淡季一般是在春节前一两个月，即农历新年前夕，这段时间是传统的淡季，很多人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的最佳时机。

此外，其他一些时期也被认为是租房淡季：

学校放假期间：

在大多数地区，学校放假期间（如寒暑假）是租房淡季，因为学生不在校园内居住，租房需求相对较低，租金也相应下降。

冬季：

冬季一般是租房淡季，因为天气寒冷，人们搬家的意愿相对较低。此时，房屋供应相对较多，租金也相对较低。

年末年初：

在一些地区，年末年初（如12月和1月）也是租房淡季。这段时间人们通常忙于过节和休假，租房需求相对较低。

年初：

年初也是一般租房淡季，因为这个时候租房的人并不多，年初也就是刚过年很多人房租并未到期，而且不想换工作，所以租房也就属于无稽之谈。

毕业季：

毕业季（如6月和7月）也是租房淡季，因为很多毕业生会选择在这个时间段租房。

综合来看，租房淡季主要集中在农历新年前夕及春节后的一段时间，此外，学校放假期间、冬季、年末年初以及毕业季也是租房淡季。在这些时期租房，租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的最佳时机。