出租方是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。原则上，出租方应为租赁物的所有人。出租方的主要义务包括提供租赁物给承租人使用，并依照租赁合同获得一定的租金。

租赁是一种合同形式，其核心特点是转移财产的使用权而不转移所有权。租赁可以是短期的也可以是长期的，通常包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修等条款。