吴抵押贷款的额度主要取决于多个因素，包括 房产类型、房屋评估价值、贷款机构政策以及借款人的个人情况。以下是一些关键点：
商品住宅：通常可以达到70%的评估价值。
商铺和写字楼：可以达到60%的评估价值。
工业厂房：可以达到50%的评估价值。
贷款额度通常为房屋评估价值的70%左右。
对于房龄不超过20年的房屋，评估价值越高，贷款额度也越高。
不同银行或贷款机构对贷款额度的规定有所不同。例如：
平安银行：最高为房产评估价值的75%。
中信银行：最高为房产评估价值的90%。
浦发银行：最高为房产评估价值的100%。
贷款公司：对于资质优秀的申请人，贷款额度可能会更高。
借款人的收入情况、职业、信用记录等也会影响贷款额度。
如果借款人有多处房产，贷款额度可能会更高，最高可达房产评估价值的7~8成。
房屋的变现能力、房屋面积、地段等也会影响贷款额度。
综上所述，吴的抵押贷款额度大致在房产评估价值的50%至90%之间，具体额度还需根据吴的房产情况、所选贷款机构政策以及个人信用等因素综合确定。建议吴在申请贷款前，咨询多家银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和额度，以便选择最适合自己的贷款方案。