关于契税的缴纳时间,存在以下几种说法:
需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期将产生万分之五的违约金。
在过户当天进行缴纳。
有以下几种说法:
在签订房屋买卖合同后10天内缴纳契税。
以购房合同备案的时间为节点,在备案后30日内缴纳契税。
在房屋交付之后办理房屋所有产权证之前缴纳契税。
契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳税款。
建议
新房:购房者应尽量在合同备案后30日内完成契税缴纳,以避免因拖延而产生滞纳金。
二手房:建议在过户当天完成契税缴纳,以确保流程顺利进行。
总体建议:无论新房还是二手房,购房者都应在纳税义务发生后的10日内完成契税缴纳,以免产生不必要的违约金。