购买农村房屋时，需要注意以下事项：

房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。共有房屋的买卖需要得到所有共有人的认可。

应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。这些材料是证明房屋产权和购买者身份的必要文件。

应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。这有助于了解房屋的权属情况，避免未来的法律纠纷。

应订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。同时，还需到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书是当地区、县（自治县）、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县（自治县）、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。

如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积，则需经过相关部门审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑。

确认房屋建设是否有乡村建设规划许可证和 建筑工程施工许可证，并了解房屋是否经过了质量验收。这些证件和验收情况能保证房屋建设的合法性和安全性。

谨慎对待没有房产证的房屋，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。没有房产证的房屋可能存在产权无法得到法律有效保障的风险。

通过以上注意事项，可以降低购买农村房屋的法律风险，确保交易的合法性和安全性。建议在购买前咨询专业律师或相关部门，获取更详细的法律意见和帮助。