办理银行按揭贷款需要准备以下手续和资料：
身份证原件及复印件；
户口本原件及复印件；
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证明等；
收入证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等；
银行流水，通常需要近6个月至12个月的银行流水记录；
购房合同或意向书原件及复印件。
担保人相关资料，包括身份证明、收入证明、征信记录等；
抵押物证明，如房产证、土地证等，以及抵押物评估报告。
借款人与售房商签订的购房意向书或合同；
预付款收据原件及复印件；
开发商的收款帐号；
借款人为法人的需要携带《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表等。
购房者到银行了解相关情况并办理贷款申请；
银行审查购房者资料，确定贷款额度；
签订商品房买卖合同并进行备案；
向银行提交按揭资料初审；
银行签订按揭贷款合同；
办理产权抵押登记和公证；
银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
建议提前准备好所有相关资料，并咨询具体贷款银行的要求，以确保流程顺利进行。