个人租房需要交纳的税种及计算方式如下：
住房：个人出租住房适用1.5%的税率，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
非住房：个人出租非住房适用5%的税率，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 ÷ （1 + 5%） × 5%。
一次性收取租金：如果一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照1%、5%或7%的税率缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%缴纳。
住房：个人出租住房按4%的税率征收房产税，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 4%。
非住房：个人出租非住房按12%的税率征收房产税，但可享受减半优惠政策。
住房：个人出租住房免征城镇土地使用税。
非住房：个人出租非住房需要缴纳城镇土地使用税，具体税额根据实际占用土地面积和适用税额标准计算。
住房：个人出租住房取得的所得按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，减按10%的税率征收。在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
非住房：个人出租非住房取得的所得按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
住房：个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。
非住房：个人出租非住房签订的租赁合同按租金千分之一征收印花税，可享受减半优惠政策。
建议在签订房屋租赁合同时，咨询当地税务部门了解最新的税收政策，以确保正确申报和缴纳税款。