公共走道的面积计算主要依据其所在位置和用途。以下是几种常见情况的计算方式:
如果过道位于屋外,则算作公摊面积,即公共面积。
如果过道位于屋内,则不算作公摊面积,而是私人所有。
包括楼道、入户大厅、电梯井、走廊、过道、电表箱等,这些区域都算作公摊面积。
具体的公摊面积是按户数来均分的,住户较少时公摊面积大,反之则小。
走廊建筑面积的计算需要考虑长度、宽度、形状和结构、高度等因素。
走廊面积 = 走廊长度 × 走廊宽度。
走廊高度较高时,可能需要分为多个楼层来计算面积。
室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和和维护结构来计算,通常不计算建筑面积。
与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,如果层高不足2.20米,则不计算建筑面积。
建议
在实际应用中,建议根据具体的建筑结构和设计来选择合适的计算方法,并确保所有相关因素都被充分考虑,以保证计算的准确性和公正性。