北京自住房项目通常具有以下特点：

1. 价格相对较低，通常比周边商品住房低约30%左右。

2. 户型以90平方米以下为主。

3. 地理位置和交通条件通常较好。

4. 配套设施相对齐全，如教育、医疗等。

北京自住房项目的一些例子包括：

朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米。

海淀区环保科技园项目，销售限价为1.9万元/平方米。

东四环外的百子湾自住房，销售均价为22000元/平方米。

大兴四季盛景园共有产权房。

石景山西山荟景嘉园共有产权房。

房山慧园共有产权房。

首农北七家项目，位于昌平北七家镇的温榆河南侧。

金隅汇星苑自住房项目。

恒大名都和首城东郡汇自住房项目。

请注意，自住房项目的具体信息可能会随时间而变化，建议关注北京市住建委官网或相关开发商的公告以获取最新信息