房子按揭贷款的条件如下：
年满18周岁至60周岁，具备完全民事行为能力。
港澳台自然人及外国人在大陆有居留权的也可申请。
具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
有稳定的经济收入，信用良好，具备按期还贷款本息的能力。
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
提供贷款银行要求的其他证明文件。
提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金（购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%）。
保证用于支付所购住房的首付款。
提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。
或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款行规定的其他条件。
建议在申请房屋按揭贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请流程。