赠与房屋需要交契税的原因主要在于 确认产权变动并保障产权人的合法权益。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。具体来说，房屋赠送作为契税的征税范围之一，其权属发生移转，需要按照一定税率缴纳契税。

根据《契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。税率方面，通常契税的税率为3%至5%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。

在房屋赠予的过程中，如果赠予方享有该房产的所有权并且该房屋的市场价值高于其购买价格，那么赠予方可能还需要缴纳个人所得税。此外，受赠人在办理房产赠与过户登记时，需要全额缴纳契税。

综上所述，赠与房屋需要交契税主要是为了以合法凭证的形式确认产权变动，保障产权人的合法权益，并且符合《契税法》的相关规定。