要计算买房贷款每月还多少，您需要知道以下信息：

贷款本金：

您从银行借到的总金额。

贷款期限：

贷款需要还多少年。

年利率：

银行收取的利息，通常以年利率的形式给出。

还款方式：

等额本息或等额本金。

等额本息还款法

等额本息还款法是每个月还相同金额，这个金额由本金和利息组成。计算公式如下：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

等额本金还款法

等额本金还款法是每个月还的本金相同，利息随着本金的减少而减少。计算公式如下：

每月还款额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

每月还款额递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率

示例计算

假设您贷款20万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%，我们来计算一下每月还款额。

等额本息

每月还款额 = 200,000 × 0.049 × [（1 + 0.049）^360] ÷ [（1 + 0.049）^360 - 1] ≈ 1061.45元

等额本金

第一个月还款额 = （200,000 ÷ 360） + （200,000 - 0） × 0.049 ≈ 1372.22元

第二个月还款额 = （200,000 ÷ 360） + （200,000 - 20,000） × 0.049 ≈ 1369.28元

以此类推，每个月的还款额会逐渐减少。

注意事项

收入水平：银行通常要求房贷月供不超过借款人月收入的50%，以保证借款人的生活舒适度。

还款能力：您的还款能力也会影响每月还款额，可以通过房贷还贷能力系数来计算。

利率优惠：如果是首套房，很多地方的贷款利率都可以享受折扣，这也会影响每月还款额。

根据您的具体情况，选择合适的还款方式和计算公式，可以得出每月需要还款的金额。建议您咨询当地的银行或贷款机构，获取更准确的还款计划。