现房通常比期房贵，主要原因如下：

即买即住：

现房是已经建造完成的房屋，消费者在购买后可以立即办理入住手续并获得产权证，而期房需要等待一段时间才能交付使用。

质量可见：

现房购买者可以直接看到房屋的质量和实际状况，而期房购买者无法在购买时了解这些信息，存在一定的风险。

价格因素：

由于现房具有上述优势，开发商通常会相应提高现房的价格。一般而言，现房的价格比期房高出约1000元/平方米左右。

市场供需：

在一些大城市，现房已经较为稀缺，而期房由于价格较低，仍有一定的市场需求。但在一些情况下，如项目销售接近尾声或市场供应充足时，现房的价格优势可能会有所减弱。

具体案例

以一个10万平方米的小区为例，假设期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。如果只能卖现房的话，其起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。

建议

对于购房者而言，选择现房还是期房应根据自身需求和预算进行权衡。如果需要立即入住且对房屋质量有较高要求，现房是更好的选择。如果预算有限且希望获得更大的价格优惠，期房可能更为合适。无论选择哪种方式，都应仔细了解合同条款，确保自身权益。