链家续租的程序如下：

双方协商一致

承租人与出租人可以在租赁合同到期后，双方协商一致的情况下，选择重新签订一份新的租赁合同，或者在原有合同的基础上进行续签。

重新签订合同

如果双方同意续租，可以直接重新签订一份租赁合同。新合同将取代原有的租赁合同，开始新的租赁期限。

基于原合同续签

如果双方希望在原有合同基础上进行续签，可以对原合同进行修改和补充，明确新的租赁期限、租金等条款，然后签订续签协议。

转为不定期租赁合同

如果房屋租赁合同到期后，承租人继续使用租赁房屋而没有续签新的租赁合同，出租人与承租人之间的关系将转变为不定期租赁合同关系。在这种情况下，承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。

链家服务

链家作为中介机构，可以提供续租合同的服务，包括协助双方协商、准备合同文本等。上海链家目前租房不收租客服务费，但续租会收取房东35%的服务费。

注意事项

续租时，建议双方仔细检查原合同的条款，确保续签的条款符合双方的意愿和法律规定。如果合同中有特定条款，例如需要提前通知解除合同的期限等，应确保这些条款在续签中得到体现。

建议承租人在续租前与出租人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，确保续租过程顺利。如果选择通过链家进行续租服务，也应了解相关费用和服务内容，以便做出最合适的选择。