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老公死亡房子怎么过户

丈夫去世后,房产过户给妻子的流程如下:

办理继承公证

确定房产是否属于丈夫婚前的个人财产,如果是,则需办理全部产权的继承公证;如果是婚后购买的房产,则属于夫妻共同财产,需办理继承死者名下那一半房产产权的继承公证。

召集所有第一顺序继承人(即妻子、丈夫的子女和父母)到公证处,办理选取妻子一人继承,其他人签署放弃继承的协议,并获得公证书。

办理死亡证明

在当地公安机关办理死亡证明,需要提供死者身份证、户口本、结婚证等相关证明文件。

办理房屋测绘

到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

申请继承登记手续

持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执。

审核完毕后,发放已更改权属人的房产证明。

办理不动产登记手续

在房屋过户手续完成后,需要在不动产登记中心办理相关登记手续,将房屋产权登记为妻子的名下。

缴纳相关税费和费用

房屋过户需要缴纳相关的过户费用和税费,包括契税、个人所得税等。

总结:

丈夫去世后,房产过户给妻子的流程包括办理继承公证、死亡证明、房屋测绘、继承登记手续、不动产登记手续以及缴纳相关税费和费用。具体步骤和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理过程中咨询当地房屋管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。

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