店面出租的步骤和要点如下：

确认租赁期限

双方应明确店面的租期，包括起止时间。

协商续租或合同终止的相关条款。

确定租金及支付方式

商定店面租金是否为固定金额或非固定金额，并明确计价标准。

明确租金的支付方式，如银行转账、支票等。

协商租金以外的费用，如物业管理费、水电煤费等。

押金及违约处理

约定押金金额和支付方式。

明确违约行为及违约后的惩罚措施。

其他条款约定

约定维修和保养责任。

确定保险责任。

约定协议解除的条件和程序。

签订合同

双方在精读合同条款后，认真签署合同。

签署前准备必要材料，如双方身份证明和公司营业执照等。

撰写吸引人的店面出租广告

标题：

包含关键词如“门面出租”、“商铺出租”、“无转让费”、“个人房东”等。

店铺描述：

明确面积、适宜经营的行业范围、位置优势（如商业街、学校、写字楼旁等）。

租金：

根据支付方式灵活调整租金（月付、季付、年付等）。

提及签约年限和租金涨幅，作为谈判筹码。

可适时提供优惠政策以吸引租户。

示例合同内容

甲方（出租方）：

出租方名称、地址、联系方式。

乙方（承租方）：

承租方名称、地址、联系方式。

租赁物品及位置：

具体地址、面积、装修情况。

租赁期限：

起止时间、续租或合同终止条款。

租金及支付方式：

租金金额、支付方式、租金调整机制。

押金及其他费用：

押金金额及支付方式、其他费用及支付方式。

维修和保养：

维修责任划分、保养周期及费用承担。

保险责任：

保险种类、保险金额及投保方。

违约处理：

违约行为定义、违约后果及赔偿方式。

其他条款：

协议解除条件、争议解决方式等。

注意事项

确保合同条款清晰、明确，避免歧义。

双方应仔细阅读合同并充分理解条款内容。

保留好合同副本及相关证据，以备后续使用。

通过以上步骤和要点，可以有效地进行店面出租，并吸引潜在租户的关注。