私人楼，也称为私有住宅或私产住宅，是指由 个人或家庭购买、建造的住宅。这种住宅可以是新建的，也可以是购买已有的住宅。私人楼在农村通常是指农民自建的住宅，而在城市，私有住宅可能包括通过住宅消费市场购买的商品房或其他类型的住宅。

私人楼与公有住宅相对，公有住宅是指由国家或集体所有的住宅，通过住宅消费市场出售给个人和家庭后，转变为私有住宅。

此外，私人楼还可以指代其他类型的建筑物，例如公馆，这通常是指大官或富人的住所，有时也指离宫别馆或公家馆舍。

总结来说，私人楼主要是指由个人或家庭拥有并建造的住宅，可以是住宅楼，也可以是其他类型的建筑物，具体性质需根据实际用途和产权情况来判断。