买房地税的缴纳时间主要涉及以下几种情况：
这两种税的纳税期为每年的10月份。如果纳税人因特殊困难无法一次缴清，可以向主管地税机关申请分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。
契税的缴纳时间一般为合同签订后的90天内，即备案日期后90日内。如果未能按时缴纳，需要支付日万分之五的违约金。
另外，有些情况下，契税可以在交房并办理房产证时缴纳。
根据各地规定，购房税费一般是在签约合同后10天内交纳，缴纳购房税之后才能办理房产证。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同后，应尽早缴纳契税，以避免因延迟缴纳而产生违约金。
关注当地规定：由于各地税务规定可能存在差异，建议在具体操作前咨询当地税务机关，以确保按时缴纳各项税费。
保留凭证：缴纳契税和其他相关税费后，务必妥善保管完税证明，以便在办理房屋产权证书时使用。