房产过户可能因为多种原因而停止，以下是一些常见的原因：

房产被法院查封：

如果房产因法律问题被法院查封，则无法进行过户。

房产证已办理抵押登记：

如果房产存在抵押，且未解除抵押，则不能进行过户。

房产是经适房，未满五年：

某些地区的经济适用房在未满一定年限内可能不允许交易过户。

房产原业主死亡，继承人未办理继承过户：

如果房产原业主去世，继承人未办理继承过户手续，则房产不能过户。

卖房及居住的人不是业主：

如果当前想要卖房和居住的人不是房产的合法所有者，则无法进行过户。

房屋未依法取得规划许可或施工许可：

如果房屋建造时未依法取得必要的规划或施工许可，则不能过户。

房屋不具有合法、有效的权利来源证明：

如果房屋产权证明不完整或存在争议，则不能过户。

房屋被查封期间申请过户登记：

在房屋查封期间，无法进行过户。

共有房屋产权，未经其他产权人同意：

如果房产为共有，卖方未获得其他共有人的同意，则不能私自变卖房产。

伪造房屋产权人的委托书进行出售：

如果卖方提供的委托书是伪造的，则交易无效，不能过户。

卖方是无民事行为能力人：

如卖方为精神病患者或未成年人，其出售行为可能无效，不能过户。

如果遇到房产过户问题，建议咨询专业律师或当地房产交易中心获取详细信息。