房产抵押是指 债务人或第三人将其合法的房地产以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为债务履行的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房产抵押是一种具体的抵押方式，通常涉及以下要素：

抵押人：

提供合法房地产作为担保的公民、法人或其他组织。

抵押权人：

接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。

抵押物：

被抵押的合法房地产，通常包括房屋。

担保方式：

以不转移占有为前提，抵押人仍保留对抵押物的使用权和管理权。

债权保障：

当债务人不履行债务时，抵押权人可以通过拍卖抵押物获得优先受偿的权利。

房产抵押是一种有效的融资手段，有助于债务人获得所需的资金，同时保障债权人的利益。在实际操作中，房产抵押需要遵守相关法律法规，如《民法典》等，确保抵押行为的合法性和有效性。