在我国现行的房地产行业规范中，商品房的质量保证期限通常设定在 2年到5年之间。具体的质量保修期根据不同的工程部分和《建设工程质量管理条例》的规定有所不同：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：

这些工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

这些工程的保修期限为5年。

供热与供冷系统：

这些系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

这些工程的保修期限为2年。

其他项目：

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

此外，需要注意的是，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

综上所述，建议购房者在购买新房时，仔细阅读合同中的保修条款，了解不同部位和系统的具体保修期限，以便在发现质量问题时能够及时提出维修要求。