处理房东的问题，可以采取以下合法合规的方法：

合同审核：

在签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权利和义务明确，并可请专业人士进行审核。

证据收集：

在与房东打交道的过程中，保留所有的沟通记录、付款凭证和其他相关证明材料，这些是未来维权的重要依据。

投诉渠道：

如果遇到黑心房东，可以向当地消费者协会、住房保障部门或房管局进行投诉，寻求法律保护。

寻求法律帮助：

必要时可咨询律师，了解自己的法律权益，并进行法律维权。

公开曝光：

通过网络平台或社交媒体曝光黑心房东的行为，引起更多人的重视与关注，这种方式在一定程度上可以震慑不法行为。

保持冷静：

处理这种情况时，保持冷静，避免情绪化的对抗，有助于更理智地解决问题和维护自身权益。

法律途径：

如果房东的行为涉及违法，如非法入侵、故意毁坏财产等，租户可以选择报警处理。

协商和解：

首先尝试与房东进行洽谈，协商解决争端，并可邀约无关第三方见证。

调解途径：

协商无效可求助于社区自治组织或居委会进行调解，或寻求房管部门人员的协助。

依法终止合同：

若租户未能按期缴纳租金，房东有权终止合同，并有权利要求赔偿损失。

举报违法行为：

例如，如果房东乱收水电费，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。

通过以上方法，可以有效地应对房东的不当行为，维护自己的合法权益。建议尽量采取合法途径解决问题，避免采取报复行为，以免触犯法律。