房改售房是指在城镇住房制度改革过程中，政府将原本属于国家或单位的公房产权转让给居民，居民随后可以将自己的公房产权转让给其他人，实现房产的出售。这种售房方式是在房屋产权改革后出现的一种新型售房方式，为居民提供了更多的选择权和自主权，并促进了房地产市场的发展。

房改售房的特点包括：

购买方式 ：居民可以根据成本价或标准价购买国家提供的优惠房屋。

产权归属

如果按照成本价购买，房屋所有权完全归职工个人所有。

如果按照标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，通常在购买后5年内归个人所有。

政策背景：

房改售房是城镇住房制度改革的产物，作为从单位分配到市场经济的过渡政策。

市场影响：

房改售房增加了市场上的房屋供应，促进了房地产及相关产业的发展。

房改售房与普通商品房的主要区别在于其价格通常由政府根据一定原则决定，并不完全受市场供求关系影响。