办理按揭贷款需要准备以下证件和材料：

有效身份证明

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证原件及复印件（已婚）

单身证明（单身）

居住证（外地购房人）

收入及资产证明

工资单

个人所得税纳税单

单位开具的收入证明

银行存单

个人资信证明

营业执照（个体经营者）

购房相关文件

购房协议书正本

商品房买卖契约正本或备案登记表

预付款收据原件及复印件

抵押物或质押权利清单及权属证明文件

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

其他必要文件

开发商的收款帐号

贷款行规定的其他文件和资料

借款申请书

公证过的婚姻状况证明（如适用）

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求，以确保按揭贷款流程顺利进行。