办理商铺贷款通常需要满足以下条件：
年满18周岁，具备完全民事行为能力。
在当地具有常住户口或有效居留身份。
提供有效的身份证明。
具有稳定的收入来源，足以覆盖贷款本金和利息。
个人征信记录良好，无恶意违约记录。
抵押人必须拥有商铺的房屋所有权，并依法取得国有土地使用权。
商铺产权明晰，无争议，具备进入房地产二级市场交易的条件。
商铺未被依法查封、扣押或监管。
贷款额度通常不超过商铺抵押物评估价格的50%。
贷款期限一般不超过10年，具体可根据需求调整。
提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
贷款需用于生产经营、投资或消费等合法用途。
可能需要提供经贷款人认可的有效的担保。
以上条件可能因银行或金融机构的具体政策而有所不同，建议在申请前咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息