网签，即网上签约，是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋、防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的网络化管理系统的简称。无论是购买一手房还是二手房，都需要进行网签。网签的内容主要包括以下几个方面：
买卖双方信息：包括姓名、身份证件号、共有权人（配偶及未成年子女）等。
物业信息：包括物业地址、房屋产权证号、建筑面积等。
交易信息：包括交易流程办理时间、价格、委托代理人等。
税费承担方式：明确各方在交易过程中的税费责任。
出租状态：必须填写“否”，即未出租状态，否则需要承租人签署《放弃优先购买权声明》。
房屋抵押情况：需根据产权证实际情况填写是否抵押，以及抵押的具体情况（如公积金贷款、商业贷款等）。
土地证信息：有土地证的房产需录入土地证信息。
转委托情况：如有转委托，需录入最后一次的委托人信息。
企业资质及证书号：企业的合法资质和证书信息。
银行信用等级：企业的银行信用记录。
企业地址、法定代表人、联系人及联系电话：企业的联系信息。
楼盘信息：包括绿化率、容积率、总建筑面积、建筑结构、拟售价格、开竣工日期、开盘日期、前期物业服务约定期限及收费标准等。
商品房预售许可证号或房地产权证号：楼盘的合法销售证件。
商品房代理销售机构信息：代理销售机构的详细信息。
房地产权利是否被限制：房产是否存在权利限制情况。
户籍所在地的信息：以户口本为准，特别是户口本首页上的“户口专用”章信息。
不需要网签的情形：如继承、直系亲属赠与、夫妻析产、破损换证等不需要提交网签。
拟定合同条款：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。