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门面转让要办什么手续

店面转卖需要以下手续:

确定转让人的身份

确认店面房屋的产权所有者是否是店面经营者。

查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

商议转让价格及签订协议

双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

谈定后预付一定数量的定金,并签订店面转让协议及房屋租赁合同。

办理过户变更手续

双方签订合同时要三方同时在场并签字证明。

合同签署完毕后,按合同约定方式结付转让费用。

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。

办理相关证件的变更

携带相关资料到工商局办理营业执照的变更手续。

到国税、地税办理税务登记证的变更手续。

如果店面经营者是承租人,还需查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让权。

验收房屋及设备

交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,并填写《房屋附属设施设备清单》并签字盖章。

缴纳相关税费

房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

买卖双方需到税务部门完成税费支付,并携带身份证和缴纳税费的发票单据到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执,再按回执规定时间领取新的房产证。

其他相关手续

如果涉及特许经营合同,需与供货商协商并签定合同。

授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,需约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。

公证和合同保存

合同正本和附件要保存好,可以花点钱公证一下,以防万一。

通过以上步骤,可以确保店面转卖的合法性和顺利进行。建议在转让过程中咨询专业律师或中介机构,以确保所有手续符合法律法规要求。

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