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买房贷款都有哪些费用

购买房产时,除了首付款之外,您通常需要支付以下费用:

契税:

根据房屋面积和价格计算,通常为房价的1-3%。

权属登记费:

每本房产证收取80元,每增加一个产权人增加10元工本费。

住房维修基金:

一般为购房款的2-3%,用于房屋维修。

物业管理费:

根据业主委员会和物业协商制定,从验收合格之日开始计算。

按揭费用:

包括抵押登记费和保险费,抵押登记费通常为80元/套至550元/套。

评估费:

房屋价值评估的费用,通常为评估价的0.1%-0.5%。

抵押登记费:

办理房屋抵押登记时缴纳的服务费,各地标准不同。

房屋保险费:

保障房屋因意外事故造成损坏的费用,自愿缴纳。

贷款利息:

根据贷款金额、利率和贷款期限计算。

其他费用:

可能包括权证印花税、律师见证费、公证费等。

请注意,具体费用可能因地区、政策、时间等因素有所不同,建议您在购房前咨询当地房产交易中心或银行获取最准确的信息

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