现房交契税的最晚时间主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税法》等相关法律规定。以下是具体的缴纳时间要求：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当在法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限内缴纳或者解缴税款。一般情况下，契税的缴纳时间是有明确规定的，不能随意延迟。购房者在签订购房合同之后，应该及时缴纳契税。
商品房契税需要在备案日期后的90日内交纳，否则将收取日的万分之五违约金。备案日期一般为合同第15页的日期。
根据《契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
综合以上规定，现房交契税的最晚时间可以总结为：
合同签订后90天内。
备案日期后90天内。
纳税义务发生之日起10日内。
因此，购房者应在合同签订后90天内完成契税的缴纳，以确保合规并避免产生违约金。如果因特殊困难无法按期缴纳税款，可以向税务机关申请延期缴纳，但最长延期不得超过三个月。