北京一手房契税的计算标准如下：

首套房且面积≤90㎡：

契税税率为1%。

首套房且面积>90㎡：

契税税率为1.5%。

第二套房且面积≤90㎡：

契税税率为1%。

第二套房且面积>90㎡：

契税税率为2%。

第三套及以上住房或非住宅：

契税税率为3%。

建议在实际购房时，根据具体的房屋面积和套数，对照以上税率进行计算，以确保准确无误。