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首套房需要交什么费用

购买首套房需要交纳的税费包括以下几项:

契税

购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的2%。

购买超出120平方米的各类商品住房,契税为房屋成交价的5%。

对于个人购买家庭唯一住房,面积不超过140平方米的,契税率为1%。

房屋买卖交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。

买卖合同印花税

按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

房屋权登记费

按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

总结起来,购买首套房的主要费用包括契税(根据房屋面积和是否超出120平方米而定)、房屋买卖交易手续费(根据房屋面积而定)、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋权登记费以及房屋权证印花贴税和权证工本费。具体费用标准可能因地区和政策的不同而有所调整,建议在购房前咨询当地相关部门获取最准确的信息。

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