公积金按揭贷款的要求主要包括以下几个方面:
申请人需连续缴存住房公积金一定期限以上,不同城市有不同的缴存期限要求,如长沙为12个月以上。
缴存基数通常要求在5000元以上,但具体标准可能因银行和产品而异。
申请人需要具备良好的信用记录,无当前逾期,且两年内逾期记录不超过“连3累6”。
征信查询次数越少越好,短期内频繁的信用查询可能被视为风险信号。
申请人需要有稳定的收入来源,税前收入满4000元以上,普通企业员工若代发工资无公积金则不低于5000元。
信用卡使用率不超过80%,月收入需覆盖月还款额的1.5倍。
如果有资产,可能会放宽负债要求。
申请人需在同一家公司工作满半年至一年,优质单位如央国企、事业单位、公务员等可能享有优待。
申请人不能从事高危职业或其他禁入行业。
申请人需具备完全民事行为能力,持有合法有效的身份证明。
申请人需要提供稳定的经济收入和偿还本息的能力证明,如劳动合同、在职证明等。
申请人需要提供购房合同或协议、房屋产权证等相关证明文件。
申请人需符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
建议申请人在申请公积金按揭贷款前,先咨询当地住房公积金管理中心或相关银行,了解具体的政策和要求,以确保符合所有条件并顺利获得贷款。