商铺的产权年限一般为 40年。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。此外，虽然土地使用权到期后可以办理续期手续，但续期的费用和条件需要根据当地具体规定办理，且非住宅建设用地的续期需要依照法律或行政法规处理。

因此，购买商铺时，应明确了解该商铺的土地使用年限，以便做好相应的规划和使用安排。