中国的房屋产权年限主要根据土地用途的不同而有所区别：

住宅用地：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。因此，购买住宅的购房者通常获得的产权年限为70年。

商业、旅游、娱乐用地：

这类用地的土地使用权出让最高年限为40年。因此，购买商业用房（如商铺）的购房者通常获得的产权年限为40年。

工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地：

这些用地的土地使用权出让最高年限为50年。因此，购买这类用地上的房屋（如办公楼、学校等）的购房者通常获得的产权年限为50年。

需要注意的是，虽然房屋产权年限为70年，但房屋的实际使用年限通常受到房屋设计和结构寿命的限制。根据《住宅设计规范》，住宅的设计使用年限一般为50年。因此，在购买房屋时，除了关注产权年限外，还需考虑房屋的实际使用年限和潜在的价值折旧。

此外，对于经济适用房等保障性住房，其产权性质有所不同。购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。土地性质多为划拨，购买一定年限后（一般5年），可以按照规定补缴土地出让金等费用后取得完全产权。

综上所述，中国房屋产权年限主要根据土地用途的不同分为70年、50年和40年，具体年限取决于购房者所购买房屋的土地性质及用途。