当房屋中介跑路时,房东可以采取以下措施:
搜集与中介签订的租赁合同、租金支付记录、交易记录等相关证据。
如果有的话,收集租客与中介签订的租赁合同以及支付租金的凭证。
立即向公安机关报案,并提供相关证据,以便警方进行调查。
通过法律途径向中介公司追讨租金及损失。可以向法院起诉中介公司,要求其返还租金并承担违约责任。
如果中介的行为涉嫌诈骗等犯罪行为,可以报警处理,以便追究其刑事责任。
如果房东与中介之间签订的是租赁合同且未同意转租,房东有权解除租赁合同,并要求收回房屋。
如果房东与中介之间签订的是租赁合同且同意转租,但中介未支付租金,房东同样有权解除租赁合同,要求收回房屋。
如果租客已经支付了租金,房东可以与租客协商,看是否可以让租客继续居住,同时向租客说明需要追讨中介的责任。
如果租客未支付租金,房东可以依据《民法典》的相关规定,要求租客腾退房屋。
房东与租客可以协商重新签订租赁合同,并找房屋中介赔偿损失。要求中介公司支付未付的租金,并承担相应的违约责任。
如果有其他房东也遇到类似情况,可以联合起来一起起诉中介公司,以增加追讨租金和赔偿的成功率。
在采取任何行动前,建议咨询专业律师,确保自己的行为合法合规,避免因操作不当而产生新的法律纠纷。
通过以上措施,房东可以有效地应对房屋中介跑路的情况,最大限度地减少自己的损失。