“买房三不买”有多种版本，以下是一些常见的说法：

不买中间户：

中间户两边被边户包围，通常只有南北两面可采光通风，且北面可能是过道或楼梯，导致采光和通风条件相对较差。

不买朝北的房子：

我国位于北半球，大部分陆地在北回归线以北，朝北的房子采光较差，冬季室内较为阴冷。

不买户型有斜边的房子：

户型方正的房子空间利用率更高，家具摆放更方便，而有奇奇怪怪斜边的房子，不仅空间利用存在困难，装修时也会增加成本和难度。

不买精装房：

部分精装房可能存在装修质量问题，如材料以次充好、施工工艺粗糙等。而且装修风格可能千篇一律，难以满足购房者的个性化需求。后期若出现质量问题，维修起来也比较麻烦，可能还会涉及到与开发商、装修公司等多方的协调沟通。

不买正对马路房：

正对马路的房子在风水学方面认为属于犯直冲煞，居住在这样的房屋内不吉利，特别是家中有小孩需要严格看护，避免莽撞出门发生交通事故。

不买医院、殡仪馆附近房子：

医院或者殡仪馆附近的房子阴气特别重，这种地方不适合居住，因为风水学讲究五行平衡，无论是阴气过重或者阳气过重的房屋都不适合人居住。

不买两边都是高楼的房子：

两栋高楼之间的房子采光不好，潮湿、阴暗对居住者不利。

不买中小开发商的房子：

为了避免出现烂尾的情况，尽可能选择知名度比较高且拥有很多楼盘的大开发商。

不买老破小：

老破小因为年限久、设施老化存在安全隐患。

不买公寓：

公寓产权一般只有40年，户型差、安全性低。

不买没有产权的房子：

没有产权的房子无法过户，购买等同于浪费钱财。

这些建议可以帮助购房者在购房过程中避免一些潜在的问题，确保购房的安全和舒适。