复式楼是一种 两层高的住宅，每层都有独立的标准层高，但两层之间有一个一楼直通二楼顶的互通空间。这种设计使得复式楼在视觉上呈现出一种独特的层次感，并且提供了更多的使用空间。以下是关于复式楼的详细描述：
复式楼从外观上看，是一种层高较高的房子，分为上下两层，每层都有自己独立的标准层高。两层之间通过一个一楼直通二楼顶的互通空间连接，这个空间通常是客厅，层高达五米以上，从楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。
复式楼在结构上虽然算作两层，但在房产面积中，一楼直通二楼顶的公共空间只算作一层面积。这种设计使得复式楼的面积利用率较高，可以通过夹层复合，使住宅的使用面积提高50%至70%。
动与静的分离：复式楼的客厅通常安排在下层，而书房等私密空间安排在上层，使得开放空间更加开阔，同时保证了私密性。
高使用率：复式楼上下两层的设计使得房屋的使用面积更大，空间利用率高。
采光良好：一般复式楼的采光都很好，因为上层通常有窗户，能够充分利用自然光。
装修费用高：由于复式楼的结构和空间设计较为复杂，装修费用通常比平层住宅更高。
空间压抑感：如果每层房子的高度下降，容易产生压抑感，尤其是面积较大的复式结构户型。
通风性较差：室内容易产生狭长的走道，不仅不利于家具摆放，还容易造成面积浪费和通风性差。
在选购复式楼时，应关注房子的高度，通常要五米以上，以确保足够的层高和舒适度。
注意楼上的位置是否有窗户，采光和通风性是否良好，尽量选择南北通透的户型。
总的来说，复式楼是一种具有独特魅力和实用性的住宅类型，适合追求空间利用和居住舒适度的家庭。在选择复式楼时，需要综合考虑其优缺点，以确保选购到最适合自己的住宅。